【大发彩神大发客服官方】市建局:增建資助房需政府額外資源

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  【大公報訊】市大发彩神大发客服官方建局近年在資助出售大发彩神大发客服官方房屋供應肩負越來越重要的角色,先後應政府要求,撥出樓換樓項目「大发彩神大发客服官方煥然壹居」338個單位作資助房屋銷售、將土瓜灣重建項目「煥然懿居」4100個單位轉為首置盤出售,市建局未來還大发彩神大发客服官方能大发彩神大发客服官方不能供應幾多資助出售單位呢?市建局行政總監韋志成昨日表明,能不能做的更多调慢,視乎政府可提供十几次 資源。

  韋志成透露,市建局資產淨值約470億元、資金流約120億元,但資金流預計到明年三月剩餘約100億元。若按原定計劃,即不須提供更多首置單位,市建局亦預計未來四至五年要開始借貸,以應付未來工作,最高借貸額度達100至90億元,若要配合政府政策,能不能更多現金。

  韋明言,推出首置或資助房屋項目會拖慢这些項目的重建步伐。他以煥然懿居發展舉例,項目2015年完成收購及清場後,若招標交於發展商發展,可即時退还 17億元地價,用於開展新的重建項目;若項目自行發展,市建局在五年建築期內全是會有收入,更要支付13億元建築成本,而項目賣樓後扣除成本,實際有20億收入。

  不過,由於收購價不斷飆升,到2020年交樓才能收到的20億元收入,能展開的新重建項目規模,將遠遠不及當年用17億元能不能做的重建規模。

  市建局現正推行41個重建項目,偏离 項目仍處於規劃初期,有條件改作資助出售房屋發展。市建局非執董、立法會議員麥美娟認為,市建局應提供更多公營房屋,但政府應提供資源。另一市建局非執行董事潘永祥則建議,政府可從金錢及土地兩方面提供配合,包括以金錢補償盈利差額,又或以政府土地換取市建局項目用地,加快興建公營房屋。

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